مع ازدياد الاهتمام ببرامج الإقامة عن طريق الاستثمار مثل برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان و إسبانيا و البرتغال، بالإضافة الى برنامج أي بي٥ للولايات المتحدة الأمريكية و برنامج الإقامة الدائمة في مالطا، يعد من الضروري على المستثمرين المحتملين فهم تفاصيل نماذج طلبات الإقامة والمصطلحات المرتبطة بها.
سيتناول هذا المقال الأساسيات المتعلقة بنماذج طلبات الإقامة عن طريق الاستثمار، حيث سيوفر هذا المقال توضيحات شاملة حول بعض المصطلحات الأكثر أهمية التي يجب على المستثمرين فهمها، مع تزويد المتقدمين بفكرة حول المستندات التي يجب تقديمها.
تختلف نماذج طلبات الإقامة عن طريق الاستثمار من برنامج إلى آخر، ولكن يوجد الكثير من التشابهات بينها. عادة ما يتم تقديم الطلبات أولاً عبر الإنترنت، ثم يتطلب تقديم نسخة ورقية مصحوبة بالوثائق والمستندات المطلوبة إلى السفارة أو القنصلية أو في البلد نفسه.
يتطلب طلب الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار عادة تقديم المعلومات التالية، والتي تتفاوت في درجة التفصيل والمتطلبات حسب البرنامج المختار:
قد يختلف الوقت المطلوب لتعبئة طلبات الإقامة على حسب التفاصيل الخاصة بالطلب، حيث تستغرق تعبئة بعض الطلبات من نصف ساعة إلى ساعة، بينما قد تحتاج الطلبات الأخرى مثل طلب أي بي٥ إلى وقت أطول لإكماله.
تختلف المستندات والأوراق المطلوبة أيضاً لكل طلب، ولكن المبدأ متشابه إلى حد كبير. فيما يلي شرح مفصل للمستندات المختلفة المطلوبة ومجموعة المعلومات اللازمة للتقديم على برامج الإقامة عن طريق الاستثمار.
يعد تقديم المعلومات الشخصية هو الجزء الأكثر أهمية وشمولاً في أي طلب للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار. يجب توفير المعلومات الشخصية والتي تعتبر من ضمن المتطلبات الأساسية بشكل دائم مثل الاسم الكامل والعنوان والعمر والحالة الاجتماعية وتصاريح الإقامة بغض النظر عن البرنامج المختار.
يجب تقديم الوثائق المدنية لاستكمال كافة المعلومات المطلوبة، وقد يتم طلب النسخ الأصلية للوثائق (مصدقة من قبل الجهة الحكومية المعنية) أو كنسخة. قد تتضمن هذه الوثائق التالي:
يمكن أن تقوم الحكومة بطلب معلومات إضافية من المتقدم، ولكن تبقى المعلومات الشخصية والوثائق المدنية ضرورية لكافة الطلبات.
إذا كان يرغب مقدم الطلب بإضافة أفراد عائلته في الطلب نفسه، يتعين عليه ارفاق المعلومات الخاصة بهم.
يجب على المتقدم ارفاق جميع المعلومات الشخصية والمدنية المذكورة أعلاه لجميع أفراد العائلة، حيث يتعين عليه ذكر صلة القرابة التي تجمعه بكل فرد باستخدام الوثائق اللازمة مثل:
يجب التأكد من إضافة جميع المعلومات الشخصية والوثائق المدنية الخاصة بجميع أفراد العائلة المدرجين في الطلب، مع ذكر صلة القرابة لجميع الأفراد بالمتقدم الرئيسي. تتطلب بعض برامج الإقامة عن طريق الاستثمار من المتقدم إضافة معلومات شخصية حول جميع أفراد العائلة من الدرجة الأولى، حتى الأفراد الذين لا يرغب بإضافتهم في الطلب. غالبا ستكون الوثائق الخاصة بهم أقل عدداً من وثائق الأفراد الذين سيتم إدراجهم في الطلب.
يجب أن تحتوي الطلبات على بعض الوثائق الخاصة بكل فرد من العائلة مثل المعلومات الشخصية والوثائق القانونية الرئيسية وصلة القرابة مع المتقدم الرئيسي.
تقدم بعض برامج الإقامة عن طريق الاستثمار فئات استثمارية مختلفة للمتقدمين ليتمكنوا من الاختيار من بينها، مثل الاستثمار في الصناديق المشتركة أو الاستثمارات في رأس المال.
توفر تأشيرة اليونان الذهبية أيضاً العديد من الخيارات الاستثمارية مثل الاستثمار العقاري أو عن طريق وضع وديعة محددة الأجل في البنك. يسمح برنامج الإقامة الدائمة في مالطا للمستثمرين أيضاً بالاختيار بين تأجير العقارات أو شرائها.
ثلاثة برامج يجب التركيز عليها في عام ٢٠٢٣ للإقامة الأوروبية عبر الاستثمار
إن تعدد الخيارات الاستثمارية تساعد المتقدم باختيار الاستثمار المناسب له. يجب على المتقدم الالتزام بالخيار الاستثماري الذي قام باختياره في البداية، ولكن إذا قام المتقدم بتغيير رأيه عن الاستثمار الذي قام باختياره، فإنه يتعين عليه أن يطلب من ممثله القانوني أن يقوم بإلغاء الطلب الخاص به والتقدم بطلب جديد.
بالرغم من ذلك، من الجدير بالذكر أنه حتى لو رغب المستثمر بتغيير نوع الاستثمار بينما كان الطلب الخاص به في المراحل النهائية، فإنه يمكنه القيام بذلك عبر الموافقة على طلبه من قبل الحكومة عن طريق إبلاغها قبل القيام ببيع الاستثمار الأول وشراء استثمار جديد وذلك خلال فترة زمنية محددة.
إن أحد أصعب جوانب التقدم بطلب الإقامة عن طريق الاستثمار هو إثبات مصدر الأموال المستخدمة للاستثمار. قد يتعين على المستثمر إثبات مصدر أمواله عند التقدم بطلب الإقامة.
لا يعتبر هذا الجانب صعباً في جميع برامج الإقامة عن طريق الاستثمار، حيث أن بعض البرامج مثل تأشيرة اليونان الذهبية تتطلب معرفة ما إذا كان مصدر المبلغ المخصص للاستثمار من حساب شخصي أو عن طريق التمويل الأجنبي. يتم الإشارة إلى ذلك باسم الإثبات المطلق لمصدر الأموال، حيث تتطلب الحكومة من المتقدم تحديد ومعرفة مصدر الأموال المستخدمة للاستثمار. في هذه الحالة، يكون الإثبات المطلق على النحو الآتي:
تتطلب بعض البرامج الأخرى مثل برامج المرشحين المحليين في كندا أو تأشيرة أي بي٥ في الولايات المتحدة الأمريكية المزيد من المعلومات المفصلة حول مصادر الأموال، وذلك بالعودة لعدة مراحل إلى الوراء. على سبيل المثال، فإن تأشيرة أي بي٥ تتطلب من المستثمرين العودة بخطوتين إلى الوراء، حيث يجب على المستثمر إثبات مصدر أمواله الخاصة التي يمتلكها ويستخدمها.
وبالتالي، فإنه يجب على المستثمر تقديم حساب بنكي يوضح مصدر الأموال (بيع العقار مثلاً)، وثم تقديم الوثائق التي تثبت هذه المعاملة (اتفاقية الشراء ونقل ملكية العقار).
ميزة تأشيرة المشروع الناشئ لكندا: الإقامة الدائمة لرواد الأعمال
تتطلب برامج المرشحين المحليين في كندا معلومات مفصلة أكثر من ذلك، حيث تتطلب من المستثمرين العودة إلى المصدر الأول للأموال. يجب على المستثمرين تقديم دليل على عدة مصادر للدخل، مثل توزيعات الأرباح وكشوفات الرواتب وتاريخ التوظيف وشهادات الإهداء وعوائد الودائع وشهادات الميراث والإقرارات الضريبية والعديد من الدلائل الأخرى.
يمكن للمستثمرين اللذين يمتلكون مبلغ الاستثمار بالكامل والذي يسهل تتبع مصدره إثبات مصدر أموالهم بكل سهولة. ولكن قد يكون من الأفضل للمستثمرين الذين يتلقون دخلاً معقداً من عدة مصادر بالتقدم بطلب على برنامج يتميز بمتطلبات أقل صرامة فيما يتعلق بمصدر الأموال.
بعض البرامج مثل تأشيرة اليونان الذهبية تتطلب بعض المعلومات حول ما إذا كان مصدر المبلغ المخصص للاستثمار من حساب شخصي أو عن طريق التمويل الأجنبي.
إن برامج الإقامة عن طريق الاستثمار تتطلب دليلاً موثقاً بأنه قد تم إجراء الاستثمار، ويتم ذلك عادة عبر اتفاقية شراء موقعة (للعقارات) وشهادات التحويل البنكي والكشوفات البنكية (للمتقدم والمطور العقاري) وتسجيل الملكية.
بالنسبة لخيارات الاستثمار الأخرى، مثل الاستثمار في الصناديق المشتركة، فإنه يجب على المستثمر إظهار اتفاقية إدارة الصندوق وإثبات تحويل المبلغ إلى الحساب المصرفي للصندوق.
نظرة شاملة عن تأشيرة الدخل السلبي البرتغالية (دي٧)
في بعض الحالات، تسمح بعض البرامج للمستثمرين الذين يترددون في الشراء قبل الحصول على الموافقة بإثبات استثماراتهم من خلال خطاب النوايا الذي يوضح استعداد المطور العقاري لبيع العقار للمستثمر بمجرد حصوله على الموافقة. تتطلب معظم برامج الإقامة عن طريق الاستثمار استخدام حساب الضمان، حيث يضمن هذا الإجراء تحويل الأموال مباشرة إلى حساب المطور في حال الموافقة على المستثمر، مما يضمن التزام المستثمر بإنجاز الصفقة المالية للاستثمار.
يعد هذا هو الجزء الأكثر أهمية في أي برنامج للإقامة عن طريق الاستثمار، حيث ترغب الدولة التي تمنح تصريح الإقامة في التأكد من أن كل من يحصل على الإقامة هو شخص يتمتع بشخصية جيدة ولا يشكل تهديداً على المجتمع.
بشكل عام، يعني التحقيق الأمني إجراء تحقيقات شاملة على مقدم الطلب، والتي تشمل وليست محصورة على القضايا المتعلقة بالأنشطة الجنائية وغسيل الأموال والصلات الجنائية والتعرض السياسي.
يجب على المتقدمين توقع أن تطلب الحكومة منهم بعض المستندات المتعلقة بعملية التحقيق الأمني مثل شهادات الشرطة وشهادات حسن السيرة والسلوك المدنية وأوامر المحكمة الصادرة ضدهم وغيرها من المستندات الأخرى.
مزايا تأشيرة أي-٢: كل ما تحتاج إلى معرفته
سيتم رفض طلبات المتقدمين الذين يخضعون لمحاكمة بسبب نشاط جنائي. ولكن في حال تمت تبرئتهم، يمكنهم تقديم استئناف (في إطار زمني محدد) مصحوباً بالقرار الرسمي للمحكمة.
يمكن للمتقدمين الذين يواجهون دعوى قضائية مدنية التقدم بطلب للحصول على الإقامة، حيث لن تؤثر هذه الدعوى على القرار المتخذ إلا إذا كانت تحتوي الدعوى على عنصر جنائي.
تعد عملية التحقيق الأمني هي الأساس لأي برنامج للإقامة عن طريق الاستثمار، وكلما قدم الشخص المزيد من المستندات التي تثبت تاريخه النظيف، تزداد فرص الموافقة على طلب الإقامة الخاص به.
تتطلب بعض البرامج معلومات حول سجل سفر المتقدم. يمكن أن يكون ذلك لفترة زمنية تصل إلى خمس سنوات أو عشر سنوات أو أكثر وذلك حسب البرنامج.
بعض البرامج تمنح اهتمام أكبر حول تاريخ السفر إلى مناطق محددة، حيث أن دول الإتحاد الأوروبي ستطلب المزيد من التفاصيل حول سجل سفر المتقدم إلى منطقة شنغن، أو ستقوم الولايات المتحدة الأمريكية بطلب المزيد من التفاصيل حول سجل السفر إلى الدول الخاضعة للعقوبات الأمريكية.
يمكن إثبات سجل السفر بسهولة عن طريق استخدام التواريخ المذكورة في جواز السفر الخاص بالشخص، وفي حال لم يكن لديه جواز السفر القديم، فإن توفير تواريخ تقريبية يكون مقبولاً.
إن أفضل طريقة للتقدم بطلب للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار هي من خلال وكيل معتمد ومؤهل. قد يبدو تقديم طلب الحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار معقداً بالنسبة لمعظم الأشخاص، لكن اختيار شركة موثوقة لديها خبرة واسعة لتمثيلك وإنجاز الأمور نيابة عنك يمكن أن يجعل العملية بأكملها سهلة للغاية.
لماذا ينتقل الأفراد الأثرياء إلى دبي؟
في سيفوري أند بارتنرز، نهدف دائماً لجعل رحلة عملائنا بسيطة وممتعة قدر الإمكان، حيث أن خبرتنا العميقة وعلاقاتنا الواسعة ومعرفتنا الشاملة تسمح لنا بتحديد المستندات والمعلومات اللازمة لكل حالة بكل سهولة.
لمعرفة المزيد من التفاصيل حول طلبات الإقامة عن طريق الاستثمار، تواصل معنا اليوم للتحدث مع أحد خبرائنا في هذا المجال.
أصبح نظام معلومات وتصاريح السفر الأوروبي (ETIAS) والجنسية المزدوجة من المواضيع الهامة للمسافرين في جميع أنحاء العالم. بدءًا من عام…
يجب فهم إيجابيات وسلبيات الجنسية المزدوجة قبل الشروع في هذه الرحلة. لكن أولاً، دعونا نوضح ما تعنيه الجنسية المزدوجة وكيف…
تقدم مالطا البرنامج الوحيد للحصول على الجنسية عبر الاستثمار في الاتحاد الأوروبي، مما يجعله مشروعاً فريداً ومفيداً بشكل كبير، خاصة…
تم تحديث خيارات اللوائح الجديدة للعقارات في اليونان حيث أعلنت الحكومة اليونانية مؤخراً عن تحديد حدود دنيا جديدة للاستثمار العقاري…
تقوم الدول الكاريبية التي تقدم برامج الجنسية عبر الاستثمار بتنفيذ مذكرة التفاهم التي وقعتها كل من أنتيغوا وباربودا وكومنولث دومينيكا…
لقد اكتسبت فرص الاستثمار التجاري في هنغاريا أهمية كبيرة حيث تتحدى البلاد العوائق الاقتصادية العالمية المعاكسة، وتبرز كواحدة من أسرع…