كل ما تحتاج إلى معرفته حول إنشاء عمل تجاري في دبي

إن إنشاء عمل تجاري في دبي يضع رواد الأعمال في قلب أحد أهم المراكز الاقتصادية في العالم. فهي تربط الشرق بالغرب، وأصبحت الدولة الصديقة للضرائب تستقطب أكبر الشركات في العالم والشركات الناشئة الطموحة على حد سواء، وهي مستمرة بالتوسع والازدهار.

في هذا المقال، سنقدم لك شرح مفصل حول الخطوات الأساسية الأكثر أهمية لإنشاء عملك التجاري في دبي والفرق بين المناطق الحرة والرئيسية.

المنطقة الحرة مقارنةً بالمنطقة الرئيسية

يجب على الأفراد الراغبين في إنشاء عمل تجاري في دبي أن يختاروا ما إذا كانوا يرغبون في إنشائه في إحدى “المناطق الحرة” المختلفة في المدينة أو في المناطق الرئيسية.

تعتبر الشركات في المناطق الرئيسية كيانات داخل البلاد ويجب أن تكون معتمَدة ومنظمة من قبل دائرة الاقتصاد والتجارة في دبي.

• يتم فرض قيود تشغيلية أقل على الشركات في المناطق الرئيسية بشكل عام، وتتمتع بحرية التجارة مع السوق المحلية، ولكن تكون ملكية الشركات في المناطق الرئيسية أكثر تعقيداً.
• يجب على المستثمرين الراغبين في إنشاء شركة في المناطق الرئيسية في دبي تسجيلها لدى شريك إماراتي الجنسية أو أن يكون لديهم كفيل مواطن.
• تخضع الشركات في المناطق الرئيسية أيضاً لضريبة الدخل على الشركات بنسبة ٩٪ على الأرباح التي تزيد عن ٣٧٥،٠٠٠ درهم إماراتي. ومع ذلك، هناك استثناءات معينة من هذه القاعدة.
• يمكن لبعض الشركات التقدم بطلب للحصول على اعفاء متطلبات الملكية أو الضرائب اعتماداً على مجال الشركة وعملياتها وغير ذلك.
• كما يتوجب على الشركات في المناطق الرئيسية أيضًا إنشاء مقرها الرئيسي في الإمارة التي حصلت على رخصتها التجارية منها، ولكن ذلك لا يمنعها من مزاولة الأعمال التجارية في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة.

يمكن لشركات المناطق الحرة أن تكون مملوكة بنسبة ١٠٠٪ من قبل المستثمر دون الحاجة إلى شريك أو كفيل إماراتي.

• كما تكون أيضاً معفاة من ضريبة الدخل على الشركات وتخضع لتشريعات ملائمة للاستيراد والتصدير.
• تواجه الشركات في المناطق الحرة بعض القيود، حيث لا يمكنها التعامل بحرية مع السوق المحلية في دولة الإمارات العربية المتحدة ولكن يتعين عليها الالتزام بالمعاملات التجارية الخاصة بالمنطقة الحرة.
• يتم تنظيم المناطق الحرة من قبل كيانات خاصة ومستقلة داخل المنطقة نفسها.
• يوجد هناك ما يزيد عن ٣٠ منطقة حرة في دبي، مما يتيح للمستثمرين اختيار المنطقة ذات الإطار التنظيمي الذي يتناسب مع أعمالهم بشكل أكبر.

باختصار، تعتبر شركات المناطق الرئيسية خياراً جيداً لأولئك الذين يرغبون في ممارسة الأعمال التجارية والبيع للسوق المحلية، بينما تعتبر شركات المناطق الحرة خياراً ممتازاً لأولئك الذين يرغبون في ممارسة الأعمال التجارية الدولية بدون دفع الضرائب.

خطوات إنشاء مشروع تجاري في المناطق الرئيسية

يمكن للراغبين في إنشاء مشروع تجاري افتراضي في دبي القيام بذلك عبر الإنترنت من خلال بوابة مخصصة لذلك.

أما بالنسبة لرواد الأعمال الراغبين في إنشاء وجود مشروع تجاري ذا وجود فعلي، سيتعين عليهم اتباع الخطوات التالية:

١. تحديد النشاط التجاري

يتضمن إنشاء مشروع تجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة الخطوة الأولى المتمثلة بتحديد النشاط التجاري المناسب من بين مجموعة متنوعة من الخيارات، بما في ذلك الفئات الصناعية والتجارية والمهنية والسياحية والزراعية والمهنية. يمثل هذا الاختيار الأساس للقرارات التالية في عملية إنشاء المشروع التجاري.

٢. اختيار الشكل القانوني المناسب

يجب على رواد الأعمال بعد ذلك اختيار الشكل القانوني المناسب بناءً على النشاط التجاري الذي اختاروه. تشمل الخيارات الشراكة عامة والشركة ذات المسؤولية المحدودة (LLC) والشركة المساهمة العامة (PJSC) وغيرها. من الضروري ضمان التوافق بين النشاط التجاري والشكل القانوني الذي تم اختياره.

٣. تسجيل الاسم التجاري

بعد تحديد نشاط المشروع التجاري والشكل القانوني المناسب له، يتوجب على رواد الأعمال تسجيل اسم تجاري مميز. ويتضمن ذلك الالتزام بأحكام محددة، مثل ضمان توافق الاسم مع نشاط المشروع التجاري، وعدم انتهاك الآداب العامة، وتجنب الأسماء المرتبطة بالدين أو السلطات الحاكمة.

٤. التقديم للحصول على الموافقة المبدئية

إن الحصول على الموافقة الأولية من الحكومة الإماراتية هي خطوة حاسمة تدل على عدم ممانعة الحكومة لإنشاء المشروع التجاري في البلاد. ومع ذلك، فإنه لا يمنح صلاحية ممارسة النشاط التجاري بعد. يجب على المستثمرين الأجانب الحصول على موافقة من الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب قبل الحصول على الموافقة الأولية.

٥. صياغة عقد التأسيس (MoA) واتفاقية وكيل الخدمات المحلي (LSA)

وفقًا للشكل القانوني الذي تم اختياره، يجب على رواد الأعمال صياغة إما عقد التأسيس (MoA) أو اتفاقية وكيل الخدمات المحلي (LSA). إن عقد التأسيس مطلوب لأشكال قانونية معينة مثل الشراكات المحدودة، والشركات ذات المسؤولية المحدودة، والشركات المساهمة العامة، والشركات المساهمة العامة الخاصة. يتم إعداد هذه الوثائق وتصديقها من قبل مكاتب المحاماة أو المحاكم أو كاتب العدل في دولة الإمارات العربية المتحدة.

٦. اختيار موقع المشروع التجاري

يجب على جميع الشركات في الإمارات أن تمتلك عنواناً فعلياً يتوافق مع اللوائح المحددة التي تم وضعها من قبل دائرة التنمية الاقتصادية في الإمارة والبلديات المحلية. ويتضمن ذلك تقديم عقود إيجار المكاتب والمستودعات، حيث تتطلب بعض الإمارات توثيق هذه العقود.

٧. الحصول على الموافقات الحكومية الإضافية

قد تتطلب بعض الأنشطة التجارية موافقات إضافية من الجهات الحكومية المعنية. على سبيل المثال، تتطلب كل من الأنشطة المتعلقة بالنقل العام والشؤون القانونية والشؤون الأمنية والأوراق المالية والسلع موافقة من الوزارة أو السلطة المعنية بذلك.

٨. تقديم الوثائق اللازمة للحصول على الترخيص

للحصول على الرخصة التجارية اللازمة لجميع المعاملات القانونية، يتوجب على رواد الأعمال تقديم جميع المستندات الأساسية، بما في ذلك إيصال الموافقة الأولية، ونسخة من عقد الإيجار مصدقة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) في دبي، وعقد التأسيس المصدق (MoA)، والموافقات من الجهات الحكومية الأخرى المعنية، بالإضافة إلى عقد وكيل الخدمة المصدق إذا لزم الأمر.

٩. استلام الرخصة التجارية

بعد استكمال الخطوات المذكورة أعلاه، يمكن لرواد الأعمال استلام الرخصة التجارية من مراكز الخدمة التابعة للدوائر الاقتصادية أو من خلال مواقعهم الإلكترونية. تكون هذه هي الخطوة النهائية لإكمال الإجراءات وتتيح للشركة العمل بشكل قانوني.

١٠. الدفع والتجديد

يتوجب على رواد الأعمال دفع رسوم الرخصة التجارية خلال ٣٠ يوماً من استلام إيصال الدفع. قد يؤدي عدم الدفع خلال الفترة المحددة إلى إلغاء الطلب. من المهم الإشارة إلى أن شهادات الاسم التجاري التي تم الحصول عليها خلال عملية التسجيل قابلة للتجديد.

كيفية إنشاء مشروع تجاري في المنطقة الحرة

يوجد لدى كل منطقة حرة مجموعة فريدة من المتطلبات، ولكن تتشابه عملية إنشاء مشروع تجاري في أي منها بشكل كبير.

العملية سريعة وبسيطة، وفيما يلي الخطوات الرئيسية التي يجب اتباعها:

١. تحديد نوع الكيان القانوني

يجب على رواد الأعمال أن يتخذوا القرار بشأن نوع الكيان القانوني لمشروعهم التجاري في المنطقة الحرة. تشمل الخيارات الشركة ذات المسؤولية المحدودة في المنطقة الحرة (FZ LLC)، وشركة المنطقة الحرة (FZ Co.)، ومؤسسة المنطقة الحرة (FZE)، ولكل منها تعديلات استناداً إلى عدد المساهمين وما إذا كانوا أشخاصاً طبيعيين أو اعتباريين.

٢. متطلبات رأس المال

تختلف متطلبات رأس المال في كل من المناطق الحرة المختلفة. على سبيل المثال، لا يوجد حد أدنى لمتطلبات رأس المال في منطقة (twofour54) في أبوظبي، بينما في مدينة خليفة الصناعية (KIZAD)، يتطلب إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة حد أدنى لرأس المال المدفوع قدره ١٥٠،٠٠٠ درهم إماراتي. تختلف متطلبات رأس المال باختلاف المناطق الحرة وباختلاف أنواع المشاريع التجارية.

٣. اختيار الاسم التجاري

عند تحديد الكيان القانوني، يجب على رواد الأعمال أيضًا اختيار الاسم التجاري. من الضروري التحقق من توفر وجواز الاسم الذي تم اختياره من خلال مراجعة السلطة المختصة في المنطقة الحرة المعنية أو دائرة التنمية الاقتصادية.

٤. التقديم للحصول على الرخصة التجارية

يعتمد نوع الترخيص التجاري على النشاط الرئيسي للمشروع التجاري. تختص المناطق الحرة مثل (twofour54) في أبوظبي بأنشطة تجارية محددة مثل إنتاج المحتوى والإعلان والرسوم المتحركة وغيرها. يجب على رواد الأعمال تقديم طلب للحصول على الترخيص المناسب حسب أنشطة مشاريعهم التجارية.

٥. اختيار مساحة مكتبية

يمكن لرواد الأعمال إما شراء أو استئجار مساحات مكتبية في المناطق الحرة. تعتمد متطلبات المكتب على عدة عوامل مثل عدد الموظفين ونوع النشاط التجاري. تقدم المناطق الحرة المختلفة خيارات متنوعة للمساحات المكتبية، بدءاً من المكاتب المرنة إلى المكاتب التنفيذية.

٦. الحصول على الموافقة المسبقة، وتسجيل المشروع التجاري، والحصول على الرخصة التجارية

تتضمن عملية الحصول على الموافقات اللازمة عدة خطوات. في البداية، يتوجب على رواد الأعمال الحصول على الموافقة المبدئية من خلال تقديم نموذج طلب وخطة عمل ونسخ من جوازات السفر وغيرها من الوثائق المطلوبة. بعد الحصول على الموافقة المبدئية، يتوجب عليهم دفع رسوم التسجيل ورسوم الترخيص. يتم تقديم وثائق إضافية خلال مرحلة التسجيل، مثل قرار مجلس الإدارة وعقد التأسيس. تتضمن الخطوات النهائية إصدار الرخصة التجارية وبدء إجراءات الحصول على التأشيرة.

قم بإنشاء مشروعك التجاري في دبي

لطالما كان إنشاء عمل تجاري في دبي حلماً للعديد من رواد الأعمال. ومع وجود مجموعة متنوعة من الخيارات وإمكانية الوصول إلى المزايا التجارية المختلفة، أصبح هذا الحلم حقيقة للعديد منهم. ابدأ رحلتك في عالم الأعمال في الإمارات العربية المتحدة مع مسار الهجرة الاستثمارية المناسب لك واستكشف الفوائد التي يقدمها.

في النهاية

لمعرفة المزيد حول إنشاء مشروع تجاري في دبي، تواصل مع سيفوري أند بارتنرز اليوم لحجز استشارة شاملة مع أحد خبرائنا في هذا المجال.