الأخبار • November 13, 2024 • 2 دقيقة
أعلنت الحكومة الهنغارية مؤخراً عن أول صندوق استثماري عقاري معتمد في إطار برنامج المستثمر الضيف في هنغاريا، وهو صندوقسبرينتللتطوير والاستثمار العقاري في هنغاريا، الذي تم اعتماده اعتباراً من ٢٩ أكتوبر ٢٠٢٤.
وتعد هذه خطوة هامة، حيث جاءت بعد عشرة أشهر من إطلاق البرنامج، الذي كان يفتقر سابقاً إلى أي خيارات استثمار معتمدة. وقد تسببت هذه التأخيرات في خلق عائق للمستثمرين المحتملين الذين كانوا مؤهلين للبرنامج ولكنهم كانوا في انتظار الحصول على خيار استثماري معتمد للمتابعة في طلباتهم.
لتأهيل مديري الصناديق ضمن برنامج المستثمر الضيف في هنغاريا، يجب على المتقدمين اجتياز متطلبات أمنية ومالية صارمة وضعتها الحكومة الهنغارية. يجب أن يتم اعتماد كل صندوق من قبل مكتب حماية الدستور باعتباره "مشغلاً للسوق" من خلال عملية تدقيق أمني صارمة على المستوى الوطني، وهو متطلب تم إدخاله قبل إطلاق البرنامج في يوليو.
بعيداً عن الأمان، يجب على مديري صناديق الاستثمار البديلة أن يظهروا قوة مالية كبيرة، ويشرفوا على أصول لا تقل عن ١٠٠ مليون يورو، أو ٥٠٠ مليون يورو للصناديق التي لا تستخدم الرافعة المالية، مع الالتزام بفترة استثمار لا تقل عن خمس سنوات. يجب على مديري صناديق الاستثمار غير البديلة أيضاً استيفاء معايير عالية، مما يتطلب حداً أدنى لقيمة الصندوق بقيمة ٦٠٠ مليون يورو.
يقدم برنامج المستثمر الضيف في هنغاريا للمستثمرين عدة قنوات للحصول على الإقامة الهنغارية:
يتم منح المستثمرين المعتمدين وعائلاتهم تصريح إقامة لمدة عشر سنوات، ويشمل ذلك الأزواج والأبناء. مع موافقة صندوق سبرينت، يمكن للمستثمرين الذين يحملون تأشيرات صالحة لمدة ستة أشهر المضي قدماً في استثماراتهم البالغة ٢٥٠
وفقاً لمو شابان، مدير المبيعات في Helpers Hungary، فإن هذا الاعتماد يُعد مرحلة هامة، حيث توجد صناديق إضافية لا تزال "قيد التنفيذ" ولكن من غير المتوقع أن تحصل على الترخيص حتى العام الجديد.
بينما هناك أربعة صناديق أخرى في انتظار الترخيص، لم يتم تقديم جدول زمني محدد لذلك. ومع ذلك، يقدم هذا التطور الجديد رؤية إيجابية للبرنامج، مما يتيح للمستثمرين المضي قدماً بعد أشهر من التأخيرات، ويفتح المجال لمزيد من الموافقات على الصناديق والتي ستزيد من جاذبية البرنامج للمستثمرين الأجانب.
الكاتب
غرفة أخبار سيفوري أند بارتنرز
غرفة الأخبار لدينا مدعومة بفريق من الخبراء العالميين الذين يقومون بتقديم التحديثات والأخبار في الوقت المناسب حول التغييرات في مجال الهجرة عبر الاستثمار. ابقى على اطلاع بأحدث التطورات في مجال التنقل العالمي والهجرة عبر الاستثمار والضرائب والعديد من المواضيع الأخرى.