هنغاريا تلغي خيار الاستثمار العقاري من برنامج المستثمر الضيف

أزالت حكومة هنغاريا خيار الاستثمار العقاري بقيمة ٥٠٠،٠٠٠ يورو من برنامج المستثمر الضيف، كما ورد في عدد ٢٠ ديسمبر من الجريدة الرسمية الهنغارية.

وجاء هذا القرار قبل أيام فقط من الموعد المقرر لإطلاق هذا الخيار في ١ يناير ٢٠٢٥، وأقل من ستة أشهر بعد بدء البرنامج في يوليو ٢٠٢٤.

مسارات بديلة للاستثمار في برنامج تأشيرة هنغاريا الذهبية

يقدم البرنامج حالياً مسارين للمستثمرين الراغبين في الحصول على تأشيرة هنغاريا الذهبية:

١. الاستثمار في وحدات الصناديق العقارية

يتطلب هذا الخيار استثماراً لا يقل عن ٢٥٠،٠٠٠ يورو في وحدات الصناديق العقارية. يمكن للمستثمرين اختيار صناديق معتمدة من الحكومة، مثل صندوق Sprint Asset Fund في بودابست.

يجب الاحتفاظ بهذه الاستثمارات لمدة خمس سنوات، وبعدها يمكن للمستثمرين بيع وحداتهم واسترداد رأس المال. من المتوقع أن تحصل صناديق إضافية على الاعتماد قريباً.

٢. التبرع للمؤسسات التعليمية العليا

يتضمن هذا الخيار تبرعاً غير قابل للاسترداد بقيمة ١،٠٠٠،٠٠٠ يورو. يتم استخدام الأموال لدعم التعليم والبحث العلمي والمشاريع الفنية بما يتماشى مع الأهداف الثقافية والأكاديمية لهنغاريا.

لتلبية شروط أي من المسارين، يجب أن يكون عمر المتقدم لا يقل عن ١٨ عاماً، وأن يمتلك مصدر دخل قانوني، ويحمل جنسية خارج الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية. يمكن أيضاً إدراج أفراد العائلة المؤهلين في الطلبات مثل الأزواج والأبناء تحت عمر٢٥ عاماً والوالدين.

أهداف إزالة الاستثمار العقاري من برنامج المستثمر الضيف

لم تصدر الحكومة تعليقاً رسمياً حول القرار. ومع ذلك، تشير التقارير إلى أن الهدف هو حماية سوق العقارات من البائعين غير الموثوقين ومنع ارتفاع الأسعار السريع وتقليل مخاطر أزمة الإسكان.

شهد سوق العقارات في هنغاريا نمواً ملحوظاً في عام ٢٠٢٤، حيث ارتفعت أسعار العقارات بنسبة ٦.٤٪ بحلول منتصف العام مقارنة بنسبة ١.٦٪ في يناير. وارتفعت أسعار العقارات الجديدة بنسبة ١٤.٥٪ على أساس سنوي في الربع الأول، بينما ارتفعت أسعار العقارات الثانوية بنسبة ٨.٢٪. تفضل الحكومة الاستثمار في الصناديق لأنها توفر قنوات أكثر تنظيماً ومراقبة لتخصيص رأس المال الأجنبي، خاصة في قطاعات العقارات السكنية والتجارية.

هل لا يزال برنامج المستثمر الضيف في هنغاريا هو الطريق نحو الإقامة الدائمة؟

حتى الآن، اعتمدت الحكومة الهنغارية صندوقاً واحداً فقط ضمن البرنامج. يتعين على المتقدمين تقديم طلباتهم للحصول على تصريح الإقامة خلال ٣٠ يوماً من أول دخول قانوني لهم إلى هنغاريا.

يستمر البرنامج في تقديم مزاياه الأصلية، بما في ذلك تصاريح الإقامة القابلة للتجديد لمدة عشر سنوات. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمرين الناجحين التأهل للحصول على الإقامة الدائمة بعد ثلاث سنوات، مما يوفر مساراً مستقراً وجذاباً للاستقرار طويل الأمد في هنغاريا.