white-logo-01
Night View of a Coastal City | Savory & Partners
Crest of Greece

program

اليونان الإقامة عبر الاستثمار

حول البرنامج

الحد الأدنى للاستثمار

لا يوجد - التبرع

الحد الأدنى للاستثمار

٢٥٠,٠٠٠ يورو - العقارات

مدة الحصول على الإقامة

٣ أشهر

الدول التي لا تحتاج لتأشيرة

٢٦ دولة

متطلبات برنامج الإقامة في اليونان عبر الاستثمار

تم تقديم برنامج الإقامة اليونانية من خلال الاستثمار من قبل الحكومة في عام ٢٠١٣. و يتم منح المتقدمين إقامة لمدة خمس سنوات يمكن تجديدها كل خمس سنوات. يقدم هذا البرنامج طريق سهل و مباشر للحصول على إقامة من دون الحاجة إلى الإقامة الفعلية.

لكي تتأهل للتقدم بطلب على هذا البرنامج، يجب أن يكون عمرك ١٨ عاماً على الأقل و بصحة جيدة و بدون سجل جنائي.

بالإضافة إلى ذلك، يُطلب منك شراء أو استئجار أو المشاركة في عقار.

متطلبات المتقدم الرئيسي

  • +١٨ سنة من العمر
  • صحة جيدة
  • عدم وجود سجل جنائي
  • اجتياز اختبارات التحقق الأمني بنجاح
  • إثبات مصدر أموال الاستثمار

أفراد العائلة المؤهلون

  • زوج(ة) مقدم الطلب الرئيسي
  • الأبناء (البيولوجيون أو بالتبني) تحت عمر ٢١ سنة
  • الآباء الذين يعتمدون مادياً على المتقدم الرئيسي

مزايا برنامج الإقامة في اليونان عبر الاستثمار

Freedom of movement

حرية التنقل

كونك مقيم دائم في اليونان، يحق لك التنقل بحرية في منطقة شنغن.

Dual residency

الصحة و التعليم

ستتمتع بالوصول إلى أنظمة الرعاية الصحية ذات المستوى العالمي، بالإضافة إلى حق الالتحاق بالمدارس و الجامعات في اليونان.

House icon | Savory & Partners

مضمون قانونياً

البرنامج قائم على القانون و مكفول من قبل الحكومة منذ عام ٢٠١٣.

Savory and Partners

أفضل موقع

تتميز بموقع استراتيجي و طبيعية جميلة و مناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس.

Legal Basis

اليونان | الإقامة عبر الاستثمار

الأساس القانوني

قدمت اليونان في ١٨ ابريل (نيسان) ٢٠١٣ قانون ٤١٤٦/ ٢٠١٣ و الذي يُمنح بموجبه تصريح إقامة لمدة ٥ سنوات قابل للتجديد للمواطنين من خارج الدولة الذين استثمروا ٢٥٠،٠٠٠ يورو بعقار سكني في اليونان. يصدر إذن الإقامة لخمس سنوات و يمكن تجديده بشكل غير محدود (لخمس سنوات في كل مرة) بشرط أن تظل ملكية العقار عائدة لمقدم الطلب الرئيسي. لا يسمح تصريح الإقامة بحق العمل بأي شكل من الأشكال.

تكاليف الإقامة الدائمة في اليونان

يجب أن تنطبق بعض الشروط على المتقدمين بطلب الحصول على إقامة دائمة في اليونان:
١) الاستثمار العقاري
يُطلب من المتقدمين الاستثمار في واحدة من هاتين المنطقتين الرئيسيتين للاستثمار: العقارات في منطقة أتيكا الإدارية (بما في ذلك بيرايوس ومعظم منطقة العاصمة)، بالإضافة إلى الوحدات الإقليمية في سالونيك وميكونوس وسانتوريني والجزر التي يزيد عدد سكانها عن ٣،١٠٠ نسمة. يجب أن يتم الاستثمار بالكامل في عقار واحد بمساحة لا تقل عن ١٢٠ متر مربع. يُسمح للمتقدمين بالاستثمار بحد أدنى في: العقارات المحولة من الاستخدام التجاري إلى الاستخدام السكني. ترميم المباني المدرجة ذات الأهمية التاريخية أو الثقافية. يجب على المستثمرين ملاحظة أن العقارات التي تم شراؤها من خلال برنامج التأشيرة الذهبية لا يمكن استخدامها للإيجارات قصيرة الأجل (مثل Airbnb) أو كمقرات مسجلة للشركات العقارية المحولة من الاستخدام التجاري إلى الاستخدام السكني.

الحد الأدنى للاستثمار في منطقة أتيكا الإدارية

٨٠٠،٠٠٠ يورو

الحد الأدنى للاستثمار لجميع المناطق الأخرى في اليونان

٤٠٠،٠٠٠ يورو

الحد الأدنى للاستثمار في ترميم المباني

٢٥٠،٠٠٠ يورو

إجراءات التقديم على الإقامة الدائمة في اليونان

إن الإطار الزمني المتوقع لمعالجة الطلب هو ٣ أشهر. و لكن ممكن أن تختلف مدة المرحلة الأولى بناءً على سرعة مُقدم الطلب في جمع المستندات المطلوبة. يقوم فريقنا بتوجيه هذه العملية بخبرة و دقة عالية، مبنية على أفضل الممارسات السابقة. تخضع مرحلة المراجعة للجدول الزمني الحكومي المعني و يمكن أن تتأثر بعوامل خارجة عن سيطرتنا. تتعاون سيفوري أند بارتنرز، بصفتها وكيل معتمد، مع الحكومة طوال العملية بهدف تقديم أسرع و أسهل تجربة لمُقدم الطلب.

اجراءات التقديم

٣ أشهر

*نموذج عن وثيقة تأشيرة الإقامة
Greece ID
  • الخطوة ١
    ستقوم سيفوري أند بارتنرز بفحص نسخة من جواز سفرك وتقديمه للحصول على الموافقة المبدئية من الحكومة وذلك من أجل ضمان سرعة الإجراءات. ويجب أن تقوم بدفع دفعة مقدمة من الرسوم المهنية من أجل فتح طلبك. ستقوم سيفوري أند بارتنرز بمساعدتك وتقديم الاستشارات اللازمة لجمع الوثائق المطلوبة.
  • الخطوة ٢
    يجب على المتقدم تقديم طلب للقنصلية اليونانية (في البلد الأصلي) للحصول على تأشيرة دخول إلى اليونان. المطلوب هو إما تأشيرة شنغن من النوع C أو تأشيرة وطنية من النوع D لشراء عقار في اليونان.
  • الخطوة ٣
    ستساعدك سيفوري أند بارتنرز في اختيار الملكية العقارية اليونانية التي تلبي جميع متطلباتك، وتبدأ بتحضير وثائق الشراء المطلوبة لتقديمها من أجل طلب الإقامة.
  • الخطوة ٤
    يتعين على مقدمي الطلبات السفر إلى اليونان من أجل ختم جواز السفر قبل تسليم طلبات الإقامة.
  • الخطوة ٥
    ستقوم سيفوري أند بارتنرز بتحضير وثائق شراء العقار لإكمال عملية الشراء، وفي هذه المرحلة يجب تحويل رسوم شراء العقار والضرائب.
  • الخطوة ٦
    سيتم تقديم الطلب إلى إدارة الهجرة الرسمية. إذا وافق الأمين العام على الطلب، فسيحصل المستثمر والعائلة على تصريح الإقامة.
Savory and Partners

البرتغال | الإقامة عبر الاستثمار

هل أنت جاهز للتقديم؟

الدول التي لا تحتاج لتأشيرة للإقامة في اليونان

تسمح الإقامة الدائمة في اليونان للمواطنين الوصول إلى دول منطقة شنغن والتي يبلغ عددها ٢٦ دولة.

الدول التي لا تحتاج لتأشيرة والتي تحتاج لتأشيرة عند الوصول

٢٦ دولة وإقليم

الدول التي لا تحتاج لتأشيرة (٢٦ دولة وإقليم)

النمسا

بلجيكا

الجمهورية التشيكية

الدنمارك

إستونيا

فنلندا

فرنسا

ألمانيا

اليونان

هنغاريا

أيسلندا

إيطاليا

لاتفيا

ليتوانيا

لوكسمبورغ

مالطا

هولندا

النرويج

بولندا

البرتغال

سلوفاكيا

سلوفينيا

إسبانيا

السويد

سويسرا

قصص نجاح عملائنا

الرعاية الصحية ذات المستوى العالمي كمواطن في الاتحاد الأوروبي

المشكلة

كان عميلنا، وهو رجل أعمال باكستاني، يحلم دائمًا بتوفير مستقبل أفضل لعائلته، سواء من حيث الفرص أو جودة الحياة. بعد معرفته ببرنامج الإقامة في مالطا عبر الاستثمار، قرر اتخاذ الخطوة اللازمة.

في عام ٢٠٢٢، نجح في تأمين الإقامة له ولزوجته ووالديه المسنين. سمح لهم ذلك بالعيش في مالطا والاستفادة من مزايا الإقامة الأوروبية. وكان البرنامج يعدهم بالحصول على الجنسية بعد سنة واحدة من الإقامة، وهو ما كانوا يأملون تحقيقه.

ولكن، بعد انتقالهم إلى مالطا بفترة قصيرة، تم تشخيص والدة العميل بسرطان الثدي. جاءت هذه الأخبار كصدمة، وبدأت الأسرة تشعر بثقل الموقف. والدته، التي كانت دائمًا مصدر قوة للعائلة، أصبحت الآن تواجه مرضًا يهدد حياتها.

أصبح الهم الأساسي للأسرة هو تأمين أفضل علاج ممكن بأسرع وقت. وهذا يعني الوصول إلى مرافق طبية رفيعة المستوى دون تأخير، حيث لم يكن لديهم رفاهية انتظار المواعيد أو الإحالات.

كان العميل يعلم أن نظام الرعاية الصحية في مالطا يُصنف من بين الأفضل في أوروبا، لكنه لم يكن متأكدًا من مدى السرعة التي يمكن بها بدء العلاج الذي تحتاجه والدته بشكل عاجل. لجأ إلينا للحصول على التوجيه، على أمل أن نساعد في تسريع عملية العلاج خلال هذا الوقت الحرج.

الحل الذي قدمناه

باشرنا العمل فورًا، مستفيدين من معرفتنا الواسعة ببرنامج الإقامة في مالطا عبر الاستثمار. وبفضل وضعه كمقيم، كان عميلنا قد حصل مسبقًا على حق الوصول إلى نظام الرعاية الصحية المرموق في مالطا.

تُصنّف مالطا في المرتبة الخامسة عالميًا من حيث جودة الرعاية الصحية وفقًا لمنظمة الصحة العالمية. كان من المطمئن معرفة أن والدته ستتلقى علاجًا على أعلى مستوى، لكن التحدي كان ضمان أن تكون العملية سلسة وسريعة قدر الإمكان.

قمنا بإرشاد عميلنا حول الخيارات الصحية المتاحة، وساعدناه في فهم النظام الطبي المحلي لضمان حصول والدته على الرعاية الفورية التي تحتاجها.

أوصينا بأحد أفضل العيادات المتخصصة في أمراض الثدي في مالطا، والمعروفة بعلاجاتها المتطورة ورعايتها المتخصصة. تمكنت والدته من الحصول على استشارة فورية، وسرعان ما وضع الفريق الطبي خطة علاج شاملة لحالتها.

خلال هذا الوقت، كانت عائلة العميل في المراحل النهائية لاستكمال طلب الجنسية الخاص بهم، والذي كانوا مؤهلين له بعد عام واحد فقط من الإقامة. وبمجرد حصولهم على الجنسية، تمكن العميل ووالداه من السفر بسهولة أكبر عبر أوروبا. ثبتت أهمية ذلك عندما قررت العائلة متابعة العلاج الإضافي في فرنسا، التي تُعد واحدة من الدول الرائدة في علاج السرطان على مستوى العالم.

النتيجة

بفضل دعم نظام الرعاية الصحية الاستثنائي في مالطا، أكملت والدة العميل علاجها بنجاح. والآن، بعد شفائها التام، عادت العائلة إلى مالطا حيث يتمتعون بأمان حصولهم على الجنسية والوصول إلى الرعاية الصحية العامة المجانية، وفوائد العيش في بلد آمن وحيوي.

لماذا اختيار جنسية مالطا؟

يوفر برنامج جنسية مالطا عبر الاستثمار مجموعة واسعة من المزايا التي تجعلها الخيار الأمثل للمستثمرين وعائلاتهم:

  • الوصول إلى نظام الرعاية الصحية المتقدم في مالطا، المُصنف من بين الأفضل عالميًا.
  • السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من ١٦٠ دولة، بما في ذلك الولايات المتحدة الأمريكية وكندا.
  • إمكانية العيش والعمل والدراسة في أي مكان داخل الاتحاد الأوروبي.
  • الأمن طويل الأمد مع خيارات تشمل أفراد العائلة.
  • الرعاية الصحية العامة والتعليم والخدمات الاجتماعية المجانية.
  • اقتصاد مستقر ومتنامٍ يوفر فرصًا لتأسيس الأعمال.

متطلبات الاستثمار:

  • المساهمة:مبلغ لا يقل عن ٧٥٠،٠٠٠ يورو لفترة إقامة لا تقل عن ١٢ شهرًا أو ٦٠٠،٠٠٠ يورو لفترة إقامة لا تقل عن ٣٦ شهرًا.
  • الاستثمار العقاري:حد أدنى قدره ٧٠٠،٠٠٠ يورو لشراء عقار أو عقد إيجار سنوي بقيمة لا تقل عن ١٦،٠٠٠ يورو.
  • التبرع:١٠،٠٠٠يورو لقضية خيرية تحددها الحكومة.
  • متطلب الإقامة:الإقامة لمدة ١٢ شهرًا قبل التقديم للحصول على الجنسية.

تحميل الكتيب

المحتوى

  • لمحة عن دولة اليونان
  • فوائد البرنامج
  • متطلبات الاستثمار
  • اجراءات الإستثمار

عدد الصفحات

٤ صفحات

اللغة

العربية و الإنجليزية

الحجم

١ ميجابايت

حول اليونان

Savory and Partners

العاصمة

أثينا

Savory and Partners

المساحة الكلية

١٣١،٩٥٧ كم مربع

Savory and Partners

الكثافة السكانية

١٠.٧٥ مليون

Savory and Partners

اللغة (اللغات)

اليونانية

Savory and Partners

العملة

اليورو

Savory and Partners

نسبة التداول

١ دولار أمريكي=٠.٩٢ يورو

Savory and Partners

الناتج المحلي الإجمالي – معدل دخل الفرد (٢٠٢٢):

٢٠،٨٦٧ دولار أمريكي

Savory and Partners

الناتج المحلي الإجمالي – الكلي (٢٠٢٢)

٢١٧.٦ مليار دولار أمريكي

معلومات حول اليونان

تقع دولة اليونان القديمة في جنوب شرق أوروبا كجزر عديدة على طول بحر إيجة والبحر الأيوني. وكانت تعرف قديما بمهد الحضارة الغربية. تعد اليونان عضواً في الاتحاد الأوروبي، ويسمح برنامج تصريح الإقامة عبر الاستثمار في اليونان بالسفر بدون تأشيرة لمنطقة شنغن. إن الحصول على الإقامة اليونانية يمنح السفر بدون تأشيرة، وحماية العائلة عبر وصولهم إلى أنظمة الرعاية الصحية ذات المستوى العالمي، بالإضافة إلى الأنظمة التعليمية والفرص التجارية المذهلة.

تقع اليونان على تقاطع طرق بين آسيا وأفريقيا وأوروبا.

اللغة الرسمية هي اللغة اليونانية، ولكن يتحدث عدد كبير من الناس الإنجليزية.

الحكومة ممثلة بديمقراطية برلمانية، ورئيس الوزراء هو على رأس الحكومة.

المساحة حوالي ١٣١،٩٠٠ كيلو متر مربع وتضم أكثر من ٢٠٠٠ جزيرة في بحر إيجة والبحر الأيوني.

تعد الدولة عضواً في المنظمات الدولية المهمة: الإتحاد الأوربي، ومنظمة حلف شمال الأطلسي (الناتو)، والبنك الأوروبي للإنشاء والتعمير، والمصرف الأوروبي للاستثمار، والبنك الدولي والمنظمة البحرية الدولية، والإنتربول، ومنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، والأمم المتحدة، ومؤتمر الأمم المتحدة للتجارة والتنمية، واليونسكو، ومنظمة الصحة العالمية، ومنظمة التجارة العالمية، والمنظمة الأوربية للأبحاث النووية.

تشتهر الدولة بالكرم والضيافة والعادات السياحية الرائعة.

اليونان هي واحدة من مواطن نشئة الحضارة الحديثة الأوروبية التي قدم علماؤها القدماء إنجازات كبيرة في الفلسفة والطب والرياضيات والفلك.

يستطيع الشخص، وبسبب موقع اليونان الفريد، أن يصل في ساعة واحدة من الطيران إلى ثلاث قارات مختلفة وخلال ٣ ساعات كحد أقصى إلى أي جزء من أوروبا.

تتمتع اليونان بطقس معتدل ومشمس لطيف مع ٣٠٠ يوم مشمس كل سنة.

سواء كنت تحب الشواطىء أو القرى المنعزلة حيث المكان للاسترخاء والراحة، أو المدن المشغولة الحديثة، أو كنت مسحوراً بالتاريخ والفن، يمكنك إيجاد أي شيء تتمناه في اليونان.

تحتل اليونان المرتبة السابعة من حيث الدول الأكثر زيارة على مستوى الاتحاد الأوروبي والمرتبة السادسة عشر على مستوى العالم.

أين تقع اليونان؟

اليونان تقع في جنوب شرق أوروبا، ويحدها البحر الأيوني والبحر الأبيض المتوسط. هي دولة شبه جزيرة وتضم أرخبيلًا يتألف من حوالي ٣،٠٠٠ جزيرة.

اليونان | الإقامة عبر الاستثمار

Related Blogs

Reasons to Get the Spain Golden Visa Today
November 11, 20247 دقيقة
٥ أسباب تدفعك للحصول على تأشيرة إسبانيا الذهبية اليوم
اقرأ المزيد
How Golden Visa is Your Path to Global Mobility
November 4, 20244 دقيقة
ما هي برامج التأشيرة الذهبية التي ستغير من مشهد الإقامة والجنسية؟
اقرأ المزيد
How Portugal Golden Visa Impacts Investment Funds
October 21, 202411 دقيقة
كيف يعزز برنامج تأشيرة البرتغال الذهبية الاقتصاد ويجذب الصناديق الاستثمارية
اقرأ المزيد
25 Residency by Investment FAQs: Essential Insights for All of Your Questions
April 17, 202414 دقيقة
٢٥ من الأسئلة الأكثر تكراراً حول الإقامة عبر الاستثمار: معلومات أساسية تشمل جميع أسئلتك
اقرأ المزيد
Latvia and Hungary flags
March 8, 20248 دقيقة
الحياة في لاتفيا مقارنةً بهنغاريا: أيهما أفضل للحصول على الإقامة؟
اقرأ المزيد
View All Blogs
الاستعلام عن الجنسية

الاستعلام عن الجنسية

© 2024 الجنسية الثانية عبر الاستثمار، برامج جواز السفر الثاني - سيفوري أند بارتنرز. سياسة الخصوصية الشروط والأحكام